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个人认为,物业费除了保障住房等一些特定群体居住的小区,不应该实行限价,这个应该交给市场去运行,不同的小区定位,可以制定不同的物业费价格,应由物业公司根据提供的服务种类和服务水平制定小区物业费价格,业主在购房时不但要接受房屋价格同时也要接受物业费价格才行,业主不接受物业服务和价格,可以不买该小区的房子,这也是业主自己的选择,物业费实行限价,会一定程度限制物业提供服务的积极性,降低物业服务水平,对一些想提供高水平服务的物业会起到消极作用,而有些业主想要得到更多的服务也没有了渠道,比如每个单元单独安排物业门岗,增加安保人员和巡逻频次,提供更好的绿化,提供更好的设施维护等等,这都需要钱,低的物业费是没法达到这个样的。如果物业费低了,时间长了小区缺少维护也就慢慢不成样子了,业主不满意了,更不愿意交物业费了。管理部门应该对物业提供的服务是不是符合收费进行核实,通过后对物业是否按照约定的标准提供服务进行监管。
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