大胆预测：学区房的价格必将会出现回落

zyx2008

ytwskx 发表于 2020-6-16 14:15
嗯，从九几年看股市到现在，有点咂摸出味道了。那是投机，不是投资，完全两回事。
楼主害怕房子跌价，对 ...

有一点偏执了，股市是个大杂烩，不同的人有不同的看法。
大师之间都没有说谁对谁错，更况且我们这些新手。

zyx2008

faraway 发表于 2020-6-16 14:27
通过楼主的分析和对股票的认知，楼主的年龄应该在30岁上下，但凡过35岁的中年人基本上在股票上都经历过05 ...

楼主年纪不小，股市经历不多，新手一枚。
两年多时间买了约6个基金，5只基金持有超过2年，股票8只平均持有周期也超过1年。

faraway

马甲1018 发表于 2020-6-16 14:57
谁说买房子就一定是投资了？
谁说证券市场就一定只能投机了？

一句话：你想表达啥，说点你想表达的东西。

目前看了一通，除了姿态是从高向下的，没有看到你要表达的实际内容

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 14:55
有一点偏执了，股市是个大杂烩，不同的人有不同的看法。
大师之间都没有说谁对谁错，更况且我们这些新手 ...

5－10不停地发帖子说炒股心得和收益吧，大家可能有人爱看。

faraway

马甲1018 发表于 2020-6-16 15:04
呵呵，和夏虫语冰？自讨没趣。何况我干嘛要把我知道的东西没保留的说给夏天的虫子知道？

给他们泼点冷 ...

思维缜密，骨骼惊奇，既不甘寂寞论坛发帖，又身处庙堂之高隐于大市不与夏虫言冰，境界啊！佩服佩服！

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 15:01
什么是学区划片啊 都是扯几把吊蛋
学区永远是学区 高学区房价永远会高于普通学区一大截

初中统考，按成绩说话的时代（芝罘区，莱山区，高新区，牟平区），大概在22年就开始实施了。
学区的价值在初中，初中的教育(体现在升高中的比例)是关键。

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 15:01
什么是学区划片啊 都是扯几把吊蛋
学区永远是学区 高学区房价永远会高于普通学区一大截

你可以翻一下看看前面的回复，你的问题有答案

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 15:11
你说的是高中吧 目前初中还是划片
只要小升初也取消划片，靠考试成绩自然排位升学，学区房自然就不存在了 ...

我说的是一中后续向四区招生，划一个分数线。
不再有芝罘区的地方保护政策。
小升初大概率上还是划片，毕竟家长的认知不同，再者还在义务教育阶段，还需要全面照顾，防止学校之间竞争。

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 15:16
这些都是扯淡，现在就不竞争了？划片也一样竞争

小升初政策上不允许也不能提现，你试着对比两家小学哪家好试试，根本就没有数据可搜。

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 15:14
我说的是一中后续向四区招生，划一个分数线。
不再有芝罘区的地方保护政策。
小升初大概率上还是划片，毕 ...

几个区可以放开之后，是不是来的同学都去新校区了？如何分配这些学生？目前是八百多名，打算收取多少名？1600名？两个校区分开用？
当然这是高中部的事，和学区无关。

faraway

路见遥 发表于 2020-6-16 16:32
小学根本就不用在乎学区，都差不多少。学区就是在乎初中，只要取消初中划片，小升初按照考试成绩录取就可 ...

下一步小学数据有了，就开始幼升小也考试，再然后，婴升幼也可以考试，
生孩子也不能想去毓璜顶就去毓璜顶，家长要参加生育考试。

ok，这是所谓的绝对公平？

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 16:32
小学根本就不用在乎学区，都差不多少。学区就是在乎初中，只要取消初中划片，小升初按照考试成绩录取就可 ...

关键就是小升初还在义务教育范畴，政策上不允许排名，抑制竞争，所以按成绩考试变得不可行。
另外小学的成绩划分录取（会给初中教学造成灾难，想想学习差的都在一个学校会很可怕），可能有人就不会去上学，毕竟距离也是很大的难题，招生工作也是麻烦事。
所以目前划区还是合理的。现在的学区个人理解是教育资源（优秀的老师）和教育环境（家长重视）共同作用的结果，形成了品牌效应，进而导致正向反馈的结果。

zyx2008

ytwskx 发表于 2020-6-16 16:36
几个区可以放开之后，是不是来的同学都去新校区了？如何分配这些学生？目前是八百多名，打算收取多少名？ ...

应该是不会的，毕竟一中收回烟台市管理，应该不会偏向于哪一个区。
留待后续观察吧

faraway

zyx2008 发表于 2020-6-16 16:47
应该是不会的，毕竟一中收回烟台市管理，应该不会偏向于哪一个区。
留待后续观察吧

烟台二中一直全市招生（注意并不是六区招生，是全市），看看生源构成，主要还是以芝罘区，莱山区为主。

高中教育出了文化课外，，学生的营业，情绪等都要跟得上，其他区和县市除个别拔尖学生外，愿意把孩子送过去的也并不多

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 16:47
应该是不会的，毕竟一中收回烟台市管理，应该不会偏向于哪一个区。
留待后续观察吧

幸福高中部有个新校区，放开之后，不知道都投放到新校区？

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 16:57
恰恰相反，小学成绩好点差点问题不大，孩子初中后可塑性很大，即使小学成绩差些，初中一样可以赶上。并不 ...

是的，初中可塑性大，就更不能按小学成绩排名招生了。
初中可塑性大指的是中上成绩的而不是靠后的。

ytwskx

zyx2008 发表于 2020-6-16 17:01
是的，初中可塑性大，就更不能按小学成绩排名招生了。
初中可塑性大指的是中上成绩的而不是靠后的。

初中的重要性不用说了。
但是小学五年是良好学习习惯形成的打基础时期，这个重要性就太大了。所以小学非常重要。

zyx2008

路见遥 发表于 2020-6-16 17:42
你这就是钻了牛角尖了，既想解决学区房价问题，又担心这担心那。小学生就是随便随机安排学校，好初中照样 ...

我没有想解决学区的问题，我只是买学区房而已

家有皮蛋女

faraway 发表于 2020-6-16 16:55
烟台二中一直全市招生（注意并不是六区招生，是全市），看看生源构成，主要还是以芝罘区，莱山区为主。
...

全市招生指的是国际班吗？这个一中二中是一样的吧，都是全市招。

zyx2008

faraway 发表于 2020-6-16 16:38
下一步小学数据有了，就开始幼升小也考试，再然后，婴升幼也可以考试，
生孩子也不能想去毓璜顶就去毓璜 ...

结婚也要考试