个人观点说说凤凰琉璃海的价位吧，最近挺火。

kenan73

混沌思维 发表于 2019-3-25 22:43
还有龙湖

龙湖太靠海了。

好吃的不是拉面

黑色的大眼睛 发表于 2019-3-26 05:19
这个真是说什么的都有，困惑

将来越来越好的趋势，是全人类共同的希望。人类社会也是越来越好的，历史就是如此。

好吃的不是拉面

友谊村 发表于 2019-3-26 06:38

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2019-3-26 07:44
说实话，论坛里的分析，最服你！北部海滨楼盘现在是面对本地，一旦经济交通发展到一定程度，会面向全国， ...

谢谢！！太谬赞了，愧不敢当啊！！
咱俩观点一样！！

千里之外取贞操

牟平区的房子 我认为分成3类

一类是 城区内的小打小闹开发商的房子  二类是  安德利 丰金 家的房子  三类是 高速以北的 滨海路区域的房子

第一类 很明显是买给 纯安家的人群 多数是刚需 而且手头不宽透

第二类是 卖给牟平对房子有一定要求的刚需 或者 牟平范围内的 投资客，品牌认可度极高 口碑也普遍不错

第三类 是买给外地人了  或者 极少数 第一套房子是2类 想再买一个 会考虑3类

一类 和 三类的房子 在牟平都有一个很尴尬的局面     有价无市！

你自己买了就是买了  再想卖 那可就费劲了

但是二类的房子 在牟平 你绝对不愁卖   中介手上 除了顶楼的 根本就留不住房源

这是我近一年 被中介带去无数次牟平 得出的 个人意见

BYDBZCNM

kenan73 发表于 2019-3-25 21:33
我认为牟平最好的楼盘是中冶电梯洋房，好像就这个楼盘就没有跟中介合作过，丰金外边看还行，进去真的一般。 ...

龙湖里蹦岛的洋房怎么样？

最普通老百姓

还有招商蛇口啊！也是个大盘！只是央企进度慢不像它们说盖的那么快

最普通老百姓

我个人觉得那边挺好！小区人也不少！龙湖有电影院吃饭的地方喝咖啡的地方！海鲜超级新鲜！龙湖2021年天街就完工了很看好那里的！主要我这个芝罘区国贸中心长大的孩子没有感觉到一点不适应！哪都很好啊没有大家说的鬼城啊什么的

好吃的不是拉面

最普通老百姓 发表于 2019-3-26 09:01
我个人觉得那边挺好！小区人也不少！龙湖有电影院吃饭的地方喝咖啡的地方！海鲜超级新鲜！龙湖2021年天街就 ...

对啊，这是两种风格。
莱山区尤其是海边，属于风景优美海天一色看着心旷神怡的感觉。
芝罘区呢就是特别繁华，特别接地气，有文化沉淀感的老市区。
开发区像是朝气蓬勃的新城区，外地人口多，充满活力。
牟平区海边则是旅游色彩比较浓郁的地段。

好吃的不是拉面

千里之外取贞操 发表于 2019-3-26 08:44
牟平区的房子 我认为分成3类

一类是 城区内的小打小闹开发商的房子  二类是  安德利 丰金 家的房子  三 ...

等过一段时间再说吧。
我也跟中介跑过很久，我感觉大家关注的都是碧桂园、恒大、石药、融创这些品牌地产商的房子。
本地开发商的房子本地人特别认可，尤其是安得利和丰金，可大品牌的房子，吸引的不只是牟平本地人。
至于能不能卖出去，我98年的前七夼老房子，说真的，整整二十年后，才成了烟台很贵的地角，而且还是二东学区，以前谁能想得到？
而现在牟平海边的起步，比九十年代末的滨海中路，其实是不差的。

好吃的不是拉面

最普通老百姓 发表于 2019-3-26 08:54
还有招商蛇口啊！也是个大盘！只是央企进度慢不像它们说盖的那么快

招商和华丽，都是比较大的体量，好几十万平方米。

千里之外取贞操

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-26 11:01
等过一段时间再说吧。
我也跟中介跑过很久，我感觉大家关注的都是碧桂园、恒大、石药、融创这些品牌地产 ...

莱山区的发展是必然的 本身也不是最边缘地带，只是区的外侧  而不是城市的最外侧

就像现在的福山  ， 只是时间问题而已 ，而不是不可实现

所有的牟平房地产商都押宝 3大件

龙湖   养马岛 烟威合力发展

而这3样 明显和 市场需求背道而驰

类如 你和刚需讲养老   和  养老讲学区   和 学区讲刚需   

牟平的发展问题 可不只是单纯的位置问题

千里之外取贞操

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-26 11:01
等过一段时间再说吧。
我也跟中介跑过很久，我感觉大家关注的都是碧桂园、恒大、石药、融创这些品牌地产 ...

莱山区的发展是必然的 本身也不是最边缘地带，只是区的外侧  而不是城市的最外侧

就像现在的福山  ， 只是时间问题而已 ，而不是不可实现

所有的牟平房地产商都押宝 3大件

龙湖   养马岛 烟威合力发展

而这3样 明显和 市场需求背道而驰

类如 你和刚需讲养老   和  养老讲学区   和 学区讲刚需   

牟平的发展问题 可不只是单纯的位置问题

好吃的不是拉面

千里之外取贞操 发表于 2019-3-26 12:20
莱山区的发展是必然的 本身也不是最边缘地带，只是区的外侧  而不是城市的最外侧

就像现在的福山  ，  ...

我也建议，要么纯刚需，要么有好几套了，可以在这里买一套。
能在莱山区买贵的那种相对富裕的刚需，还是买繁华地段的吧。
不过，我还是非常看好牟平海滨的发展，它最关键的一点在于，这一路海岸线开车，三十五分钟到达芝罘区金沟寨，限速七十绝不超速，实际上距离上是不错的。

pmsklw

是的，所以我选丰金紫金山庄，离哪里都近

sdyt009

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-25 17:25
那绝对算，它都不算，谁还能算呢。
是在高速以北的牟平沿海吗？我还真没有关注过。那应该不错！

在高铁线以南 ，海德专汽南边过俩红绿灯吧

好吃的不是拉面

sdyt009 发表于 2019-3-27 11:19
在高铁线以南 ，海德专汽南边过俩红绿灯吧

那稍微有点远……一般外地人和别的区的人关注的都是北部沿海。

好吃的不是拉面

pmsklw 发表于 2019-3-27 09:08
是的，所以我选丰金紫金山庄，离哪里都近

可能紫金山庄唯一的缺点就是不算全国大品牌，但在当地口碑也是不错的。

pmsklw

丰金集团就在小区门口，都是10层的高度，建筑质量和物业都不用担心，还可以公积金，唯一的缺点就是150平以下都是三室的

额的天来