个人观点说说凤凰琉璃海的价位吧，最近挺火。

千里之外取贞操

牟平区的房子 我认为分成3类

一类是 城区内的小打小闹开发商的房子  二类是  安德利 丰金 家的房子  三类是 高速以北的 滨海路区域的房子

第一类 很明显是买给 纯安家的人群 多数是刚需 而且手头不宽透

第二类是 卖给牟平对房子有一定要求的刚需 或者 牟平范围内的 投资客，品牌认可度极高 口碑也普遍不错

第三类 是买给外地人了  或者 极少数 第一套房子是2类 想再买一个 会考虑3类

一类 和 三类的房子 在牟平都有一个很尴尬的局面     有价无市！

你自己买了就是买了  再想卖 那可就费劲了

但是二类的房子 在牟平 你绝对不愁卖   中介手上 除了顶楼的 根本就留不住房源

这是我近一年 被中介带去无数次牟平 得出的 个人意见

千里之外取贞操

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-26 11:01
等过一段时间再说吧。
我也跟中介跑过很久，我感觉大家关注的都是碧桂园、恒大、石药、融创这些品牌地产 ...

莱山区的发展是必然的 本身也不是最边缘地带，只是区的外侧  而不是城市的最外侧

就像现在的福山  ， 只是时间问题而已 ，而不是不可实现

所有的牟平房地产商都押宝 3大件

龙湖   养马岛 烟威合力发展

而这3样 明显和 市场需求背道而驰

类如 你和刚需讲养老   和  养老讲学区   和 学区讲刚需   

牟平的发展问题 可不只是单纯的位置问题

千里之外取贞操

好吃的不是拉面 发表于 2019-3-26 11:01
等过一段时间再说吧。
我也跟中介跑过很久，我感觉大家关注的都是碧桂园、恒大、石药、融创这些品牌地产 ...

莱山区的发展是必然的 本身也不是最边缘地带，只是区的外侧  而不是城市的最外侧

就像现在的福山  ， 只是时间问题而已 ，而不是不可实现

所有的牟平房地产商都押宝 3大件

龙湖   养马岛 烟威合力发展

而这3样 明显和 市场需求背道而驰

类如 你和刚需讲养老   和  养老讲学区   和 学区讲刚需   

牟平的发展问题 可不只是单纯的位置问题

千里之外取贞操

烟台牛肉干 发表于 2019-3-27 15:22
牟平区的丰金和安德利究竟好在哪里？

据我个人观察， 本地开发商能拿到城区内的 优质位置。

牟平本地人更倾向于 偏北地区 而不是最北的滨海路，安德利 丰金 主推楼盘都在这个位置 而且好几个都在这


再就是 滚起来的口碑 入住率高

还有就是 谁都希望自己的小区的人是本地人居多，不会出现些幺蛾子事儿

最后就是供暖  据说 安德利 一户也供暖 不用多交钱

千里之外取贞操

烟台牛肉干 发表于 2019-3-27 15:22
牟平区的丰金和安德利究竟好在哪里？

前后能有一年时间， 微信里差不多有30多个中介

从来没见到 中介手上有 安德利花园小区的房源， 就有2个 18楼顶楼 还是个138大面积的

楼层也不好 还是个顶楼  还是个顶账不能贷款的房子 除此之外 安德利的房子貌似根本不用挂中介

不愁转手

千里之外取贞操

烟台牛肉干 发表于 2019-3-30 09:27
您觉得像烟建、万光、城发等烟台本地开发商在牟平开发项目会得到牟平老百姓认可吗

户型要好，位置要好就行

蓝光就不行， 户型好，位置血差